Nemovitosti

prodej pozemku 14 105 m²

Valtice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

K. Ú. Valtice - pozemek parcela číslo 3322/1 Pozemek: • parcela číslo 3322/1 o výměře 14 105 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha, způsob ochrany: pam. zóna – budova, pozemek v památkové zóně, zapsaný na LV č. 60000, vedené Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, katastrálním pracovištěm Břeclav pro k. ú. Valtice a obec Valtice. Popis Předmětu aukce: Pozemek leží v památkové zóně Lednicko-valtického areálu, v lokalitě Klášterské pole, v severozápadní části okrajového území města Valtice. Na pozemku se nenachází žádná kulturní památka. Dle platného územního plánu města Valtice se pozemek nachází v zastavěném území v plochách VP – výrobní areály (průmyslová výroba a sklady, podnikatelské aktivity). Pozemek není oplocený a je přístupný po zpevněné komunikaci ve vlastnictví města Valtice. Na pozemku se nachází rozpadlá torza staveb. Pozemek se nachází v průzkumném území ID 040008, Svahy Českého masívu, Ropa, Zemní plyn. Součásti a příslušenství: trvalé porosty - náletové dřeviny https://www.uzsvm.gov.cz/aukcni-rad Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 848 400,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-45423621/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 14.9.2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. V případě, kdy se Účastník aukce nestane Vítězem aukce, a uhradil kauci jiným způsobem než bezhotovostním převodem, je povinen sdělit kontaktní osobě číslo účtu, na který se mu má kauce vrátit. Takto musí učinit prostřednictvím e-mailové adresy uvedené v kontaktních údajích u svého uživatelského účtu v EAS, a to ve lhůtě 14 pracovních dnů ode dne ukončení elektronické aukce. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61688

Parametry

Cena
8.48 mil. Kč (601 Kč/m²)
Pozemek
14105 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-125493-A61688

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 8.48 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 10.73 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25.26 mil. Kč
rozpětí 10.64 mil. – 54.20 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 1.05 mil. · váha 69 %
Model z dat 94.74 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 48.13 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 94.74 mil. Kč (rozpětí 44.35–182.33 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 703 nabídek stejného druhu → 48.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.48 mil. je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35

Jedná se o pozemek s rozpadlými torzy staveb v památkové zóně nabízený formou elektronické aukce. Pozor na nutnost složení vysoké kauce a omezení vyplývající z umístění v památkové zóně a průmyslovém území.

Stav
0 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
provize
kauce ve výši 848 400,00 Kč
prislusenstvi
trvalé porosty - náletové dřeviny

Dostupnost

Zastávka
233 m (Valtice, aut.st.)
Nádraží
1025 m (Valtice město)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno