prodej pozemku 14 105 m²
Valtice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- drazba — Popis Předmětu aukce: Pozemek leží v památkové zóně... Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele...
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 8.48 mil. Kč (601 Kč/m²)
- Pozemek
- 14105 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 94.74 mil. Kč (rozpětí 44.35–182.33 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 703 nabídek stejného druhu → 48.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.48 mil. je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35
Jedná se o pozemek s rozpadlými torzy staveb v památkové zóně nabízený formou elektronické aukce. Pozor na nutnost složení vysoké kauce a omezení vyplývající z umístění v památkové zóně a průmyslovém území.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- provize
- kauce ve výši 848 400,00 Kč
- prislusenstvi
- trvalé porosty - náletové dřeviny
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Valtice, aut.st.)
- Nádraží
- 1025 m (Valtice město)
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |