Prodej stavebního pozemku 3600 m²

Valtice, Valtice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pirogov & Sons nabízí ke koupi jedinečný stavební pozemek o celkové výměře 3 600 m² ve vyhledávané vinařské lokalitě Valtice, v samotném srdci Lednicko-valtického areálu.
Pozemek představuje ideální místo především pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního bydlení v klidném prostředí s autentickou atmosférou jižní Moravy. Velkorysá rozloha poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení, zahradu, relaxační zónu i další zázemí.
Na pozemku se nachází dva krásné vinné sklepy, které podtrhují jedinečný charakter tohoto místa a mohou sloužit například jako soukromý vinný sklep, stylové posezení s přáteli nebo zázemí pro rodinné oslavy. Součástí jsou také dvě menší chatky, které mohou posloužit jako dočasné zázemí při stavbě, víkendové ubytování nebo praktický prostor pro uskladnění vybavení.
Pozemek je osázen vzrostlými stromy, které vytvářejí příjemné soukromí a dodávají místu klidnou, téměř parkovou atmosféru. Díky své poloze nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a dostupnosti vinařského města.
Valtice patří mezi nejkrásnější a nejvyhledávanější vinařská města jižní Moravy. Jsou známé svou historií, vinařskou tradicí a nádherným okolím Lednicko-valtického areálu zapsaného na seznamu UNESCO. Lokalita je oblíbená pro klidné bydlení, cykloturistiku, vinařství i relaxaci v přírodě.
Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří chtějí žít na místě s neopakovatelnou atmosférou Pálavy a jižní Moravy, a přitom mít dostatek prostoru, soukromí a přírody kolem sebe.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Ota Pirogov – Pirogov & Sons ????

Parametry

Cena: 10.73 mil. Kč (2979 Kč/m²)
Pozemek: 3600 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pirogovsons

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 473 m školka 630 m lékař 463 m pošta 234 m restaurace 56 m škola 40 m vlak 1025 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8.48 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10.73 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10.14 mil. Kč

rozpětí 7.37 mil. – 11.01 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 10.73 mil. · váha 84 %

Model z dat 6.55 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 8.56 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 979 Kč/m² → 10.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.55 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 11.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 8.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.73 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Valtice, aut.st.)
Nádraží: 1025 m (Valtice město)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno