prodej stavebního pozemku 846 m²

Srnojedy · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 846 m² v obci Srnojedy klidné bydlení s výbornou dostupností do Pardubic Nabízíme k prodeji soubor tří pozemků o výměře 846 m² v obci Srnojedy, ulice Svítkovská. Ideální místo pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň chtějí mít město a veškerou občanskou vybavenost na dosah. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu i zahrady podle vlastních představ. Velkou výhodou jsou inženýrské sítě přivedené na hranici pozemku: elektřina vodovod kanalizace Obec Srnojedy se nachází jen několik minut od Pardubic a nabízí pohodlné spojení jak autem, tak prostřednictvím MHD, která do obce pravidelně zajíždí. Lokalita potěší také svou dostupností služeb a možností trávení volného času. V blízkém okolí najdete například: • závodiště Zlaté přilby Pardubice • zámek Staré Čivice • letiště Pardubice • cyklostezky a přírodu podél Labe • kompletní občanskou vybavenost v nedalekých Pardubicích Pozemek je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost v dobře dostupné lokalitě. výměra 846 m² sítě na hranici pozemku klidná lokalita výborná dostupnost do Pardubic MHD v obci V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6.53 mil. Kč (7716 Kč/m²)
Pozemek: 846 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Trigramreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N734

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.53 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.53 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč

rozpětí 1.53 mil. – 7.35 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 6.59 mil. · váha 41 %

Model z dat 3.05 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 785 Kč/m² → 6.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.43–5.87 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.53 mil. je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Nové Srnojedy)
Nádraží: 1542 m (Pardubice-Svítkov)
Pardubice hl. n.: 29 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 77 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno