Prodej stavebního pozemku 846 m²

Srnojedy, Srnojedy · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor tří pozemků o výměře 846 m² v obci Srnojedy, ulice Svítkovská. Ideální místo pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň chtějí mít město a veškerou občanskou vybavenost na dosah.

Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu i zahrady podle vlastních představ. Velkou výhodou jsou inženýrské sítě přivedené na hranici pozemku:
 elektřina
 vodovod
 kanalizace

Obec Srnojedy se nachází jen několik minut od Pardubic a nabízí pohodlné spojení jak autem, tak prostřednictvím MHD, která do obce pravidelně zajíždí.

Lokalita potěší také svou dostupností služeb a možností trávení volného času. V blízkém okolí najdete například:
• závodiště Zlaté přilby Pardubice
• zámek Staré Čivice
• letiště Pardubice
• cyklostezky a přírodu podél Labe
• kompletní občanskou vybavenost v nedalekých Pardubicích

Pozemek je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost v dobře dostupné lokalitě.

 výměra 846 m²
 sítě na hranici pozemku
 klidná lokalita
 výborná dostupnost do Pardubic
 MHD v obci

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6.53 mil. Kč (7716 Kč/m²)
Pozemek: 846 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: trigramreality

Vybavení a sítě

doprava: MHD

Vzdálenosti

bankomat 3270 m MHD 63 m školka 1306 m lékař 2046 m pošta 2102 m restaurace 1873 m škola 1801 m obchod 3443 m vlak 1518 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.53 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.53 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.83 mil. Kč

rozpětí 3.79 mil. – 7.77 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 6.53 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.72 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 716 Kč/m² → 6.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.53 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Nové Srnojedy)
Nádraží: 1542 m (Pardubice-Svítkov)
Pardubice hl. n.: 29 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 77 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno