prodej louky 9 302 m²
Hluboká · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 5/6 louky
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu 5/6 louky 9 302 m², Hluboká Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Hluboká u Skutče LV č. 247 o celkové výměře 9302 m², podíl 5/6 • Parcela č. 875 - o výměře 3299 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 908 - o výměře 7211 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 909 - o výměře 652 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 418 575 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 9302 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-08-24-124839
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
418 575 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
885 531 Kč
537 071 – 1.49 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 832 399 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
539 538 · váha 82 %
Model z dat
1.90 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
6.51 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 539 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 6.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 418 575 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 05:35
Předmětem prodeje je částečný spoluvlastnický podíl 5/6 na loukách v obci Hluboká. Kupující nezískává plné výlučné vlastnictví pozemků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 5/6
Dostupnost
- Zastávka
- 880 m (Hluboká, ObÚ)
- Nádraží
- 5020 m (Předhradí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |