prodej louky 9 302 m²
Hluboká · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 5/6 louky
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej podílu 5/6 louky 9 302 m², Hluboká Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Hluboká u Skutče LV č. 247 o celkové výměře 9302 m², podíl 5/6 • Parcela č. 875 - o výměře 3299 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 908 - o výměře 7211 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 909 - o výměře 652 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 418 575 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 9302 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-08-24-124839
Odhad reálné ceny
1.98 mil. Kč
rozpětí 788 760 – 6.93 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
541 125 · váha 40 %
Model z dat
1.50 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.97 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 0.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1099% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 0.84–2.58 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7414 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.42 mil. je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 05:35
Předmětem prodeje je částečný spoluvlastnický podíl 5/6 na loukách v obci Hluboká. Kupující nezískává plné výlučné vlastnictví pozemků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 5/6
Dostupnost
- Zastávka
- 880 m (Hluboká, ObÚ)
- Nádraží
- 5020 m (Předhradí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |