Prodej pozemku 9.302 m²
Hluboká, Hluboká u Skutče · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — "podíl 5/6" - vlastník má pouze podíl nemovitosti, nikoliv celek
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Hluboká u Skutče
LV č. 247 o celkové výměře 9302 m², podíl 5/6
• Parcela č. 875 - o výměře 3299 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 908 - o výměře 7211 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 909 - o výměře 652 m² (Ostatní plocha)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 418 575 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 9302 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 48
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
418 575 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.31 mil. Kč
1.03 mil. – 4.91 mil. Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
2.58 mil. · váha 35 %
Model z dat
1.97 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
2.80 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1870 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 418 575 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 04.09.2026 16:30
Zemědělský pozemek 9.302 m² (pouze podíl 5/6) v Hluboké u Skutče, trvalý travní porost. Riziko: jde pouze o podíl nemovitosti, nikoliv plné vlastnictví.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- přístupová cesta zajištěna přes pozemky kraje
- podil velikost
- 5/6 z 9.302 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 880 m (Hluboká, ObÚ)
- Nádraží
- 5020 m (Předhradí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |