Nemovitosti

prodej pole 27 557 m²

Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zemědělská půda, prodej, Rosice, Chrudim V katastrálním území Rosice u Chrasti (okres Chrudim) nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> zemědělsky významná lokalita - vhodné podmínky pro zemědělské hospodaření -> třída ochrany 3 až 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> diversifikovaná investice - vlastnictví rozložené mezi více parcel -> KPÚ neproběhly - potenciál ke scelení pozemků Katastrální území Rosice u Chrasti, výměra 27 557 m² -> parc. č. 354/27, 358, 752, 1043 (LV 1472) Nabídka zahrnuje soubor šesti zemědělských pozemků o celkové výměře téměř 3 ha. Rozložení vlastnictví mezi více parcel přináší výhodu diverzifikace a snižuje závislost investice na jediném pozemku. Pozemky se nacházejí v zemědělsky významné lokalitě s vhodnými podmínkami pro hospodaření. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat. V ceně jsou zahrnuty související právní služby i provize. Kupující hradí nad rámec kupní ceny pouze správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.38 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
27557 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9596-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 1.38 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.38 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.50 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 1.98 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.38 mil. · váha 86 %
Model z dat 3.36 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.34 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 1.88–5.79 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4168 nabídek stejného druhu → 2.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.38 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
924 m (Rosice, Synčany)
Nádraží
3713 m (Chrast u Chrudimi)
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup
Praha hl. n.
159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno