Prodej pole 27557 m²
Rosice, Rosice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Rosice u Chrasti (okres Chrudim) nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví.
PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> zemědělsky významná lokalita - vhodné podmínky pro zemědělské hospodaření
-> třída ochrany 3 až 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> diversifikovaná investice - vlastnictví rozložené mezi více parcel
-> KPÚ neproběhly - potenciál ke scelení pozemků
Katastrální území Rosice u Chrasti, výměra 27 557 m2
-> parc. č. 354/27, 358, 752, 1043 (LV 1472)
Nabídka zahrnuje soubor šesti zemědělských pozemků o celkové výměře téměř 3 ha. Rozložení vlastnictví mezi více parcel přináší výhodu diverzifikace a snižuje závislost investice na jediném pozemku. Pozemky se nacházejí v zemědělsky významné lokalitě s vhodnými podmínkami pro hospodaření.
Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat. V ceně jsou zahrnuty související právní služby i provize. Kupující hradí nad rámec kupní ceny pouze správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.38 mil. Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 27557 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
2599 m
MHD
101 m
školka
384 m
lékař
163 m
pošta
112 m
restaurace
2550 m
škola
343 m
vlak
3711 m
Odhad reálné ceny
4.41 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 6.33 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
1.41 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.45 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
92.57 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 0.68–2.79 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6207 nabídek stejného druhu → 92.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.38 mil. je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 03:35
Jedná se o soubor zemědělských pozemků (pole) v katastrálním území Rosice u Chrasti o celkové výměře přes 2,7 ha. Pozor na vyhrazené právo majitele vybrat kupujícího na základě nabídky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 924 m (Rosice, Synčany)
- Nádraží
- 3713 m (Chrast u Chrudimi)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |