Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 5 033 m²

Damníkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku k bydlení, 5033 m², Damníkov Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 5 033 m² na okraji obce Damníkov, kde je ideální místo pro váš nový domov, pokud toužíte po bydlení v souladu s přírodou. Tento pozemek spojuje to nejlepší z venkovského bydlení, ticho, klid a zeleň, se snadným přístupem ke všem potřebným službám v obci. Nachází se přímo u veřejné asfaltové komunikace, ze které je možné pohodlně zřídit vjezd. Díky své poloze a velikosti představuje skvělou příležitost jak pro výstavbu rodinného bydlení, tak i jako investice do budoucna. V případě více zájemců si realitní kancelář vyhrazuje právo využít pro výběr kupujícího formu aukce.

Parametry

Cena
5.30 mil. Kč (1053 Kč/m²)
Pozemek
5033 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
25.08.2026 (5 dní)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-916740

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 5.30 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5.30 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14.56 mil. Kč
rozpětí 4.32 mil. – 32.27 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 90 km) 8.43 mil. · váha 41 %
Model z dat 19.82 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 16.91 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 675 Kč/m² → 8.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 194% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.82 mil. Kč (rozpětí 9.28–38.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 16.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.30 mil. je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:48

Rovinatý stavební pozemek na okraji obce Damníkov vhodný k výstavbě nebo jako investice. V případě více zájemců si RK vyhrazuje právo aukce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
2761 m (Luková, most)
Nádraží
2241 m (Anenská Studánka)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno