Prodej stavebního pozemku 5033 m²

Damníkov, Damníkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 5 033 m² na okraji obce Damníkov, kde je ideální místo pro váš nový domov, pokud toužíte po bydlení v souladu s přírodou. Tento pozemek spojuje to nejlepší z venkovského bydlení, ticho, klid a zeleň, se snadným přístupem ke všem potřebným službám v obci. Nachází se přímo u veřejné asfaltové komunikace, ze které je možné pohodlně zřídit vjezd. Díky své poloze a velikosti představuje skvělou příležitost jak pro výstavbu rodinného bydlení, tak i jako investice do budoucna. V případě více zájemců si realitní kancelář vyhrazuje právo využít pro výběr kupujícího formu aukce.

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (1053 Kč/m²)
Pozemek: 5033 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 120V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 5377 m MHD 91 m školka 732 m lékař 220 m pošta 359 m restaurace 4377 m škola 732 m obchod 5386 m vlak 1877 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.30 mil. Kč	-8.4 %
24.08.2026	5.79 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.30 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.68 mil. Kč

rozpětí 3.12 mil. – 7.99 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 5.30 mil. · váha 78 %

Model z dat 4.68 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 11.99 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 053 Kč/m² → 5.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 8.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2761 m (Luková, most)
Nádraží: 2241 m (Anenská Studánka)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.79 mil. → 5.30 mil.
24.08.2026	přidáno