Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 629 m²

Martínkovice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej podílu 1/2 stavebního pozemku 1 629 m², Martínkovice U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Martínkovice LV č. 38 o výměře 1628 m², podíl 1/2 • Parcela č. 202/2 - o výměře 1630 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 202/3 - o výměře 1627 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky. Pozemky jsou vedené v územním plánu jako plochy smíšené obytné-venkovské. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
880 000 Kč (540 Kč/m²)
Pozemek
1629 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-08-24-084308

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 880 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 880 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč
rozpětí 1.43 mil. – 2.75 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.45 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.47 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3.83 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 888 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.38–4.26 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 3.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.88 mil. je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09

Jedná se o prodej polovičního ideálního podílu na stavebním pozemku v Martínkovicích. Pozor na to, že nekupujete celou nemovitost.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
Neuvedeno

Dostupnost

Zastávka
298 m (Martínkovice, pod lesem)
Nádraží
4771 m (Broumov)
Pardubice hl. n.
140 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
188 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno