Nemovitosti

Prodej pozemku 1.629 m²

Martínkovice, Martínkovice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Martínkovice LV č. 38 o výměře 1628 m², podíl 1/2 • Parcela č. 202/2 - o výměře 1630 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 202/3 - o výměře 1627 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky. Pozemky jsou vedené v územním plánu jako plochy smíšené obytné-venkovské. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
880 000 Kč (540 Kč/m²)
Pozemek
1629 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 28

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 880 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 880 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

289 309 Kč
rozpětí 169 946 – 465 886 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 204 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 271 950 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 90 km) 266 323 · váha 50 %
Model z dat 384 153 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 161 206 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 23 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 266 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 384 153 Kč (rozpětí 214 901 Kč – 661 717 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 608 nabídek stejného druhu → 161 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 880 000 Kč je o 204% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
298 m (Martínkovice, pod lesem)
Nádraží
4771 m (Broumov)
Pardubice hl. n.
140 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
188 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno