prodej zahrady 306 m²

Dvůr Králové nad Labem · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Přístupová cesta k zahradě bude ve spoluvlastnictví.

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 306m², Dvůr Králové nad Labem Nabízím k prodeji zahradu o výměře 306 m² v osobním vlastnictví, situovanou v zahrádkářské kolonii Ve Strži ve Dvoře Králové nad Labem. Pozemek je z jedné strany oplocený a je možné ho oplotit. Na pozemku je možnost vybudování vlastní studny pro zajištění vody a také možnost napojení na elektřinu ze sloupku umístěného pár metrů od pozemku. Dle územního plánu je zde rovněž možné postavit chatku. Přístup k zahradě je zajištěn cestou, která bude ve Vašem spoluvlastnictví. Ideální místo pro relaxaci, zahradničení nebo víkendový odpočinek v přírodě. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 479 000 Kč (1565 Kč/m²)
Pozemek: 306 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-236551

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	349 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	479 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	479 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč

rozpětí 963 622 – 4.81 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.92 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.37–5.62 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.48 mil. je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:18

Prodej zahrady o výměře 306 m² v zahrádkářské kolonii ve Dvoře Králové nad Labem. Pozemek vyžaduje investice do oplocení, vody a elektřiny.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: vybudování vlastní studny, napojení na elektřinu, vybudování oplocení a stavba chatky

Dostupnost

Zastávka: 383 m (Dvůr Králové nad Labem, Vorlech)
Nádraží: 2978 m (Dvůr Králové nad Labem)
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno