Nemovitosti

Prodej pole 1131 m²

Tvarožná Lhota · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Tvarožná Lhota, okres Hodonín, o celkové výměře 1 278 m².</p><ul><li>parc. č. st. 989/3, k. ú. Tvarožná Lhota, 21 m², podíl 0.125, (2.62 m²)</li><li>parc. č. st. 990/1, k. ú. Tvarožná Lhota, 4 m², podíl 0.125, (0.50 m²)</li><li>parc. č. 1704/74, k. ú. Tvarožná Lhota, 73 m², podíl 0.125, (9.12 m²)</li><li>parc. č. 1704/75, k. ú. Tvarožná Lhota, 41 m², podíl 0.125, (5.12 m²)</li><li>parc. č. 1704/91, k. ú. Tvarožná Lhota, 27 m², podíl 0.125, (3.38 m²)</li><li>parc. č. 5435, k. ú. Tvarožná Lhota, 1 112 m²</li></ul><p>Tento soubor šesti parcel představuje zajímavou příležitost pro uložení kapitálu v okrese Hodonín. Možnosti budoucího využití a nakládání s pozemky se odvíjejí od platného územního plánu obce. Kompletní dokumentaci, výpisy z katastru nemovitostí a další podrobné informace vám rádi poskytneme na vyžádání.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
46 697 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek
1131 m²
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4061 m MHD 2 m školka 288 m lékař 3924 m pošta 299 m restaurace 2274 m škola 288 m vlak 3740 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 46 697 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 46 697 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

132 669 Kč
rozpětí 93 505 – 179 392 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 124 709 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 113 280 · váha 86 %
Model z dat 328 139 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 100 455 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 0.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.33 mil. Kč (rozpětí 0.15–0.63 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4133 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 07:36

Prodej souboru investičních parcel v Tvarožné Lhotě, z nichž některé jsou nabízeny pouze jako spoluvlastnický podíl. Inzerát navíc slouží i k propagaci dluhopisů.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
666 m (Tvarožná Lhota)
Nádraží
3343 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.
155 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
203 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno