prodej stavebního pozemku 876 m²

Malé Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 876 m², Leština Nabízím Vám exkluzivní příležitost v podobě nádherného a jednoho z posledních pozemků v Leštině u Malého Března s výměrou 876 m². Tento pozemek se částečně nachází ve svahu, představuje ideální investiční příležitost pro ty, kteří touží po spojení klidného prostředí se skvělou dostupností. Nachází se na ideálním místě, pouhých pár kroků od příjezdové cesty, což zajišťuje pohodlný přístup k vašemu novému domovu. S přípojkou k vodovodu a možností napojení na elektrickou síť je Vaše vize o domově nyní na dosah. Na samotném pozemku leží betonová šachta s vodoměrem a na hranici pozemku je antoníček (elektřina). Okouzlující lokalita nejen nabízí klid a harmonii s přírodou, ale také se pyšní vynikající dostupností k významným městům Ústí nad Labem, Děčín a Litoměřice. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte se mi ozvat a rád vám pozemek ukážu osobně, budu se těšit. 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (1815 Kč/m²)
Pozemek: 876 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Král a makléři

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7829

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.59 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

rozpětí 1.32 mil. – 5.85 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 2.25 mil. · váha 59 %

Model z dat 5.93 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 569 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 2.78–11.41 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:54

Prodej stavebního pozemku o výměře 876 m2 v Leštině u Malého Března s přípojkou vody a elektřiny na hranici. Pozemek se částečně nachází ve svahu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vodovod (betonová šachta s vodoměrem)

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Malé Březno, Leština, host.)
Nádraží: 311 m (Leština)
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno