Prodej stavebního pozemku 876 m²

Malé Březno, Leština · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám exkluzivní příležitost v podobě nádherného a jednoho z posledních pozemků v Leštině u Malého Března s výměrou 876 m2. Tento pozemek se částečně nachází ve svahu, představuje ideální investiční příležitost pro ty, kteří touží po spojení klidného prostředí se skvělou dostupností.

Nachází se na ideálním místě, pouhých pár kroků od příjezdové cesty, což zajišťuje pohodlný přístup k vašemu novému domovu. S přípojkou k vodovodu a možností napojení na elektrickou síť je Vaše vize o domově nyní na dosah. Na samotném pozemku leží betonová šachta s vodoměrem a na hranici pozemku je antoníček (elektřina). Okouzlující lokalita nejen nabízí klid a harmonii s přírodou, ale také se pyšní vynikající dostupností k významným městům Ústí nad Labem, Děčín a Litoměřice.

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte se mi ozvat a rád vám pozemek ukážu osobně, budu se těšit!

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (1815 Kč/m²)
Pozemek: 876 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: david-kral-makleri

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Štěrková voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2789 m MHD 105 m školka 2165 m lékař 2859 m pošta 2815 m restaurace 2192 m škola 3183 m vlak 308 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.59 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč

rozpětí 1.46 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.79 mil. · váha 77 %

Model z dat 1.79 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 047 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Malé Březno, Leština, host.)
Nádraží: 311 m (Leština)
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno