Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 761 m²

Česká Kamenice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 1761 m², Česká Kamenice Nabízíme vám k prodeji prostorný pozemek na pomezí Huníkova a České Kamenice. Celková výměra pozemku činí 1 761 m². Zastavitelnost pozemku je 15 %, tedy přibližně 264 m². Dalších 15 % plochy je možné zpevnit, například zámkovou dlažbou. Na hranici pozemku je možnost připojení vody a elektřiny, odpady vedet čističky odpadních vod, kterou zde vybudujete. Jednou z největších výhod je samotná lokalita. Jak již bylo zmíněno, pozemek se nachází na pomezí Huníkova a České Kamenice. Toto umístění nabízí dostatek klidu a soukromí, zároveň ale zajišťuje rychlou dostupnost do města, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Pokud si dokážete představit, že právě zde vybudujete své vysněné bydlení, neváhejte se mi ozvat. Rád vás pozemkem osobně provedu na prohlídce. Budu se těšit na setkání.

Parametry

Cena
2.03 mil. Kč (1153 Kč/m²)
Pozemek
1761 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Král a makléři

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7832

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.03 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.03 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.12 mil. Kč
rozpětí 4.15 mil. – 16.35 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 3.67 mil. · váha 66 %
Model z dat 26.92 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 5.92 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 084 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26.92 mil. Kč (rozpětí 12.60–51.82 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 5.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.03 mil. je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:26

Prodej stavebního pozemku na pomezí Huníkova a České Kamenice s maximální zastavitelností 15 %. Odpady je nutné řešit vlastní čističkou odpadních vod.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
na hranici pozemku
odpady
nutno vybudovat čističku odpadních vod (ČOV)
nutne investice
vybudování čističky odpadních vod

Dostupnost

Zastávka
1394 m (Česká Kamenice, železniční stanice)
Nádraží
1405 m (Česká Kamenice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno