Prodej stavebního pozemku 1761 m²

Česká Kamenice, Česká Kamenice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji prostorný pozemek na pomezí Huníkova a České Kamenice. Celková výměra pozemku činí 1 761 m2. 
Zastavitelnost pozemku je 15 %, tedy přibližně 264 m2. Dalších 15 % plochy je možné zpevnit, například zámkovou dlažbou. Na hranici pozemku je možnost připojení vody a elektřiny, odpady vedet čističky odpadních vod, kterou zde vybudujete.
Jednou z největších výhod je samotná lokalita. Jak již bylo zmíněno, pozemek se nachází na pomezí Huníkova a České Kamenice. Toto umístění nabízí dostatek klidu a soukromí, zároveň ale zajišťuje rychlou dostupnost do města, kde najdete veškerou občanskou vybavenost.
Pokud si dokážete představit, že právě zde vybudujete své vysněné bydlení, neváhejte se mi ozvat. Rád vás pozemkem osobně provedu na prohlídce. Budu se těšit na setkání.

Parametry

Cena: 2.03 mil. Kč (1153 Kč/m²)
Pozemek: 1761 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: david-kral-makleri

Vzdálenosti

bankomat 1649 m MHD 153 m školka 1425 m lékař 1683 m pošta 1639 m restaurace 1440 m škola 1495 m vlak 1411 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.03 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.03 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč

rozpětí 1.25 mil. – 2.58 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.03 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.59 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.20 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 153 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.03 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1394 m (Česká Kamenice, železniční stanice)
Nádraží: 1405 m (Česká Kamenice)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno