prodej zahrady 3 489 m²

Třebenice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v Třebenicích Jsou místa, kde se čas zpomalí. Místa, kam utečete od každodenního shonu, vypnete telefon a budete si užívat jen klid, přírodu a krásné výhledy. A právě takovým místem je tato zahrada o rozloze 3 489 m². Pozemek se nachází mimo hlavní komunikaci, a nabízí tak dostatek soukromí pro odpočinek i trávení času s rodinou a přáteli. Najdete zde ovocné stromy, vlastní studnu a především nádherný výhled na město Třebenice a okolní krajinu, který si zamilujete při ranní kávě i večerním posezení. Velkou výhodou je také stavební povolení z roku 2021 na stavbu o velikosti až 25 m², díky kterému si můžete vytvořit vlastní zázemí pro víkendové pobyty nebo letní dny strávené v přírodě. Ať už sníte o zahradě plné ovoce, místě pro rodinné grilování, nebo jen o kousku přírody, kam budete rádi utíkat z města, tato zahrada vám nabídne vše potřebné. Pozemek o výměře 3 489 m² Vzrostlé ovocné stromy Možnost výstavby rekreační stavby do 25 m² Klidná lokalita mimo hlavní komunikaci Přijeďte se podívat osobně. Možná právě tady najdete své nové oblíbené místo pro odpočinek. 

Parametry

Cena: 1.05 mil. Kč (301 Kč/m²)
Pozemek: 3489 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Král a makléři

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7864

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.05 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.05 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.09 mil. Kč

rozpětí 542 610 – 2.72 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 871 720 · váha 40 %

Model z dat 747 278 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 0.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 195% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.75 mil. Kč (rozpětí 0.42–1.29 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7414 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.05 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 991 m (Třebenice, náměstí)
Nádraží: 614 m (Třebenice město)
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno