Prodej zahrady 3489 m²

Třebenice, Třebenice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jsou místa, kde se čas zpomalí. Místa, kam utečete od každodenního shonu, vypnete telefon a budete si užívat jen klid, přírodu a krásné výhledy. A právě takovým místem je tato zahrada o rozloze 3 489 m2.

Pozemek se nachází mimo hlavní komunikaci, a nabízí tak dostatek soukromí pro odpočinek i trávení času s rodinou a přáteli. Najdete zde ovocné stromy, vlastní studnu a především nádherný výhled na město Třebenice a okolní krajinu, který si zamilujete při ranní kávě i večerním posezení.

Velkou výhodou je také stavební povolení z roku 2021 na stavbu o velikosti až 25 m2, díky kterému si můžete vytvořit vlastní zázemí pro víkendové pobyty nebo letní dny strávené v přírodě.

Ať už sníte o zahradě plné ovoce, místě pro rodinné grilování, nebo jen o kousku přírody, kam budete rádi utíkat z města, tato zahrada vám nabídne vše potřebné.

 Pozemek o výměře 3 489 m2
 Vzrostlé ovocné stromy
 Možnost výstavby rekreační stavby do 25 m2
 Klidná lokalita mimo hlavní komunikaci

Přijeďte se podívat osobně. Možná právě tady najdete své nové oblíbené místo pro odpočinek. 

Parametry

Cena: 1.05 mil. Kč (301 Kč/m²)
Pozemek: 3489 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: david-kral-makleri

Vybavení a sítě

voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 5594 m MHD 762 m školka 700 m lékař 2927 m pošta 624 m restaurace 669 m škola 976 m vlak 358 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.05 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.05 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

906 259 Kč

rozpětí 688 272 – 1.24 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 851 883 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 871 720 · váha 89 %

Model z dat 720 857 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 871 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 720 857 Kč (rozpětí 403 259 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 991 m (Třebenice, náměstí)
Nádraží: 614 m (Třebenice město)
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno