Prodej stavebního pozemku 1201 m²
Nová Ves pod Pleší, Nová Ves pod Pleší · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím vám ke koupi výjimečný stavební pozemek o rozloze 1 201 m, který se nachází v jedné z nejžádanějších obcí v okolí Nové Vsi pod Pleší. Tato lokalita je oblíbená díky klidu, krásné přírodě na úpatí Brd a zároveň skvělé dostupnosti do Prahy i Dobříše. Do hlavního města dojedete pohodlně zhruba za 25 minut, do Dobříše za 10 minut, což z obce činí ideální místo pro rodinný život i každodenní dojíždění.
Pozemek je rovinatý, slunný a plně zasíťovaný, tedy s přivedenou vodou, elektřinou i kanalizací. Díky tomu můžete okamžitě začít plánovat stavbu bez dalších starostí s přípojkami nebo úpravami terénu. Výměra 1 201 m nabízí dostatek prostoru pro moderní rodinný dům, terasu, zahradu i doplňkové prvky, přičemž stále poskytuje pocit soukromí a vzdušnosti.
Nová Ves pod Pleší patří mezi vyhledávané lokality nejen díky své poloze, ale také díky široké občanské vybavenosti. Najdete zde moderní mateřskou a základní školu, zdravotní středisko, lékárnu, obchod s potravinami, restauraci i útulnou kavárnu. Rodiny i aktivní lidé ocení dětská hřiště, sportoviště a množství cyklotras. Samozřejmostí je pravidelné autobusové spojení směrem na Prahu, Dobříš i Příbram.
Okolí je tvořeno rozsáhlou zelení, loukami a lesy, které jsou ideální pro relaxaci i sport. V těsné blízkosti máte Brdské lesy s desítkami kilometrů tras pro cyklistiku, běh či procházky. Jen několik minut vás dělí od Slapské přehrady, která nabízí koupání, vodní sporty i celodenní rekreaci. Díky této kombinaci infrastruktury, přírody a klidu je oblast dlouhodobě vnímána jako jedno z nejlepších míst pro život v širším okolí Prahy.
Pozemek o velikosti 1 201 m je tedy ideální volbou pro ty, kteří chtějí stavět bez zbytečných kompromisů je připravený k okamžité výstavbě, nachází se v prestižní lokalitě a nabízí vyvážené propojení přírody, prostoru a dostupnosti.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám pozemek osobně ukážu, předám veškeré podklady a zodpovím všechny otázky, které vám pomohou v rozhodování. Jsem vám k dispozici, kdykoli budete potřebovat.
Parametry
- Cena
- 7.34 mil. Kč (6112 Kč/m²)
- Pozemek
- 1201 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- goldgeo-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2931 m
MHD
267 m
školka
212 m
lékař
1223 m
pošta
1233 m
restaurace
108 m
škola
1193 m
obchod
2865 m
vlak
1413 m
Odhad reálné ceny
7.14 mil. Kč
rozpětí 6.62 mil. – 9.83 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
7.34 mil. · váha 79 %
Model z dat
7.87 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
2.81 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 112 Kč/m² → 7.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.87 mil. Kč (rozpětí 4.92 mil. Kč – 14.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 22098 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.34 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Nová Ves p. Pleší, Včelník)
- Nádraží
- 1406 m (Mníšek pod Brdy)
- Praha hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |