Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 201 m²

Nová Ves pod Pleší · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Kompletně zasíťovaný pozemek v Nové Vsi pod Pleší o výměře 1201 m² Nabízím vám ke koupi výjimečný stavební pozemek o rozloze 1 201 m, který se nachází v jedné z nejžádanějších obcí v okolí Nové Vsi pod Pleší. Tato lokalita je oblíbená díky klidu, krásné přírodě na úpatí Brd a zároveň skvělé dostupnosti do Prahy i Dobříše. Do hlavního města dojedete pohodlně zhruba za 25 minut, do Dobříše za 10 minut, což z obce činí ideální místo pro rodinný život i každodenní dojíždění. Pozemek je rovinatý, slunný a plně zasíťovaný, tedy s přivedenou vodou, elektřinou i kanalizací. Díky tomu můžete okamžitě začít plánovat stavbu bez dalších starostí s přípojkami nebo úpravami terénu. Výměra 1 201 m nabízí dostatek prostoru pro moderní rodinný dům, terasu, zahradu i doplňkové prvky, přičemž stále poskytuje pocit soukromí a vzdušnosti. Nová Ves pod Pleší patří mezi vyhledávané lokality nejen díky své poloze, ale také díky široké občanské vybavenosti. Najdete zde moderní mateřskou a základní školu, zdravotní středisko, lékárnu, obchod s potravinami, restauraci i útulnou kavárnu. Rodiny i aktivní lidé ocení dětská hřiště, sportoviště a množství cyklotras. Samozřejmostí je pravidelné autobusové spojení směrem na Prahu, Dobříš i Příbram. Okolí je tvořeno rozsáhlou zelení, loukami a lesy, které jsou ideální pro relaxaci i sport. V těsné blízkosti máte Brdské lesy s desítkami kilometrů tras pro cyklistiku, běh či procházky. Jen několik minut vás dělí od Slapské přehrady, která nabízí koupání, vodní sporty i celodenní rekreaci. Díky této kombinaci infrastruktury, přírody a klidu je oblast dlouhodobě vnímána jako jedno z nejlepších míst pro život v širším okolí Prahy. Pozemek o velikosti 1 201 m je tedy ideální volbou pro ty, kteří chtějí stavět bez zbytečných kompromisů je připravený k okamžité výstavbě, nachází se v prestižní lokalitě a nabízí vyvážené propojení přírody, prostoru a dostupnosti. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám pozemek osobně ukážu, předám veškeré podklady a zodpovím všechny otázky, které vám pomohou v rozhodování. Jsem vám k dispozici, kdykoli budete potřebovat. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://tomascernohorsky.cz/kompletne-zasitovany-pozemek-nova-ves-pod-plesi-o-vymere-1201-m²

Parametry

Cena
7.34 mil. Kč (6112 Kč/m²)
Pozemek
1201 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
Mgr. et Ing. Tomáš Černohorský

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-32

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 7.34 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 73400.01 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 7.34 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 7.34 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.55 mil. Kč
rozpětí 6.26 mil. – 8.61 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 7.34 mil. · váha 80 %
Model z dat 3.53 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 112 Kč/m² → 7.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.34 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Nová Ves p. Pleší, Včelník)
Nádraží
1406 m (Mníšek pod Brdy)
Praha hl. n.
61 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno