Prodej louky 3606 m²
Bojanovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 549 000 Kč (152 Kč/m²)
- Pozemek
- 3606 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 499 574 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 0.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.46 mil. Kč (rozpětí 0.21–0.88 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 593 nabídek stejného druhu → 0.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.55 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1100 m (Štěchovice, Masečín)
- Nádraží
- 3169 m (Bojanovice)
- Praha hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |