Prodej pozemku 3.606 m²

Bojanovice, Bojanovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
	‌
k.ú. Bojanovice

LV č. 140 o výměře 3606 m²
•	Parcela č. 373/1 - o výměře 2160m² (Trvalý travní porost)
•	Parcela č. 374 - o výměře 1446m² (Trvalý travní porost)
	‌
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města.
	‌
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
	‌
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
	‌

Parametry

Cena: 549 000 Kč (152 Kč/m²)
Pozemek: 3606 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 44

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	549 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	549 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	549 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč

rozpětí 1.20 mil. – 4.07 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 549 014 · váha 86 %

Model z dat 20.23 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 355 263 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 0.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.23 mil. Kč (rozpětí 9.47–38.93 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 593 nabídek stejného druhu → 0.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.55 mil. je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:26

Jde o prodej zemědělských pozemků o celkové výměře 3606 m² v Bojanovicích. Je nutné prověřit stav stávající pachtovní smlouvy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pachtovní smlouva

Dostupnost

Zastávka: 1100 m (Štěchovice, Masečín)
Nádraží: 3169 m (Bojanovice)
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 121 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno