prodej zahrady 1 054 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku pro rekreaci - 1 054 m², Klášterec nad Ohří - Miřetice u Klášterce nad Ohř Exkluzivně nabízím k prodeji rekreační pozemek, který je situován v chatové osadě v Miřeticích, klidné části města Klášterec nad Ohří, v údolí Podmileského potoka. Celková výměra pozemku činí 1.054 m² a je rozdělena mezi dvě samostatné parcely (o výměrách 794 a 194 m², v náčrtu ozn. žlutě), mezi nimiž prochází pěší cesta k sousednímu pozemku (podíl 1/2 na pozemku s cestou je součástí převodu, pozemek ozn. zeleně). Nabízený pozemek je ideální pro milovníky zahradničení, relaxace a klidu. Poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašich zahradnických ambicí (okrasné či užitkové zahrady, příp. skalky) a současně dle platného územního plánu je možné na pozemku realizovat stavbu pro rodinnou rekreaci - tradiční či moderní chatu, která Vám poskytne potřebné zázemí, komfort a možnost delších pobytů v této malebné lokalitě. Současně těsná blízkost dalších částí Klášterce zajišťuje skvělou dostupnost občanské vybavenosti, nákupních možností, restaurací, služeb nebo zábavních a sportovních zařízení. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rád Vám doplním další informace se s Vámi setkám přímo v Miřeticích. 

Parametry

Cena: 950 000 Kč (901 Kč/m²)
Pozemek: 1054 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Pavel Jouza

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00038

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	950 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	950 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.66 mil. Kč

rozpětí 2.19 mil. – 13.23 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 90 km) 3.46 mil. · váha 41 %

Model z dat 6.48 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.54 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 35 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 281 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 370% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.48 mil. Kč (rozpětí 3.03–12.47 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 3.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.95 mil. je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:18

Rekreační pozemek v chatové osadě v Klášterci nad Ohří vhodný pro zahradničení i stavbu chaty. Součástí prodeje je i poloviční podíl na přístupové pěší cestě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: podíl 1/2 na pozemku s cestou

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Pražská)
Nádraží: 372 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno