Nemovitosti

Prodej pole 5424 m²

Kostelní Lhota, Kostelní Lhota · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Kostelní Lhota v okrese Nymburk nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. Katastrální území Kostelní Lhota -> parc. č. 2679 (LV 327) -> výměra určená k prodeji 5 424 m2 -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 17,03 Kč/m2 Pozemek se nachází v obci Kostelní Lhota v okrese Nymburk. Jedná se o ornou půdu v zemědělsky výrazně využívané krajině. Zemědělská půda tvoří více než 70 % území obce a výrazně v ní převažuje orná půda. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
298 320 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
5424 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2864 m MHD 103 m školka 133 m lékař 2736 m pošta 2843 m restaurace 2351 m škola 544 m vlak 2637 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 298 320 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 298 320 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč
rozpětí 362 842 – 1.48 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 957 790 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 318 046 · váha 88 %
Model z dat 443 103 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 18.22 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 0.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.44 mil. Kč (rozpětí 0.21–0.85 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6207 nabídek stejného druhu → 18.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.30 mil. je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:35

Nabídka zemědělské půdy (orné půdy) v katastrálním území Kostelní Lhota. Pozemek je ve výlučném vlastnictví s provizí v ceně.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Kostelní Lhota, U Kovárny)
Nádraží
2662 m (Sadská)
Praha hl. n.
59 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno