Prodej pole 45245 m²

Olovnice, Olovnice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků v okresech Mělník a Kladno. 

KÚ Olovnice, 27 410 m²
-> parc. č. 673/1 (LV 226)

KÚ Velká Bučina, 7 574 m²
-> parc. č. 434, 455, 413 (LV 740)

KÚ Zeměchy u Kralup nad Vltavou, 10 261 m²
-> parc. č. 348/6 (LV 253)

Všechny pozemky jsou ve 100% vlastnictví. Celková výměra všech pozemků činí 45 245 m², přičemž všechny jsou vedeny jako orná půda.

Pokud vás nabídka zaujala nebo máte dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Pozemky nabízím k prodeji v zastoupení vlastníka. V uvedené ceně je již zahrnuta provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.72 mil. Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 45245 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5181 m MHD 100 m školka 162 m lékař 5753 m pošta 87 m restaurace 138 m škola 2199 m vlak 402 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.72 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.72 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

rozpětí 2.94 mil. – 5.13 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 3.42 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.61 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.02 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.22–5.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4133 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.72 mil. je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09

Soubor zemědělských pozemků vedených jako orná půda o celkové výměře 45 245 m² v 100% vlastnictví. V ceně je již zahrnuta provize.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Olovnice)
Nádraží: 394 m (Olovnice)
Praha hl. n.: 43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno