Prodej pole 19357 m²

Malotice, Malotice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Malotice v okrese Kolín nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Malotice, celková výměra 19 357 m2
-> parc. č. 522/46 (LV 646)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 17.92 Kč/m2

Pozemek se nachází v obci Malotice v okrese Kolín. Jedná se výhradně o ornou půdu s vysokou průměrnou bonitou BPEJ 17.92 Kč/m2. Okres Kolín má velmi výrazné zemědělské zastoupení a zemědělská půda zde tvoří 73,8 % rozlohy okresu.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.24 mil. Kč (64 Kč/m²)
Pozemek: 19357 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3780 m MHD 269 m školka 4143 m lékař 3716 m pošta 3931 m restaurace 1380 m škola 3972 m vlak 4557 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.24 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.24 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.18 mil. Kč

rozpětí 1.23 mil. – 5.96 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.13 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.06 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 65.02 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 0.50–2.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6207 nabídek stejného druhu → 65.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.24 mil. je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:35

Nabídka velkého zemědělského pozemku s vysokou bonitou v katastru Malotice. Pozemek je ve výlučném vlastnictví a provize je v ceně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 262 m (Malotice)
Nádraží: 3498 m (Toušice)
Pardubice hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno