Prodej pole 70796 m²

Slatina, Slatina · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Slatina u Velvar (Slatina) a Třebusice v okrese Kladno nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Slatina u Velvar (Slatina), celková výměra 63 769 m2
-> parc. č. 703, 990, 1001, 1035, 1039 (LV 140)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.93 Kč/m2

Katastrální území Třebusice, celková výměra 7 027 m2
-> parc. č. 703 (LV 125)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.93 Kč/m2

Pozemky se nacházejí v obcích Slatina a Třebusice v okrese Kladno, přičemž převážná část nabízené výměry leží v obci Slatina. Celý soubor tvoří výhradně orná půda. Výrazným parametrem nabídky je vysoká průměrná bonita půdy s hodnotou BPEJ 11.93 Kč/m2.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 4.67 mil. Kč (66 Kč/m²)
Pozemek: 70796 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5833 m MHD 4 m školka 1887 m lékař 5606 m pošta 1876 m restaurace 1747 m škola 387 m vlak 1836 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.67 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.67 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19.34 mil. Kč

rozpětí 5.56 mil. – 30.01 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 4.35 mil. · váha 81 %

Model z dat 5.51 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 237.82 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 4.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.51 mil. Kč (rozpětí 2.58–10.60 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6207 nabídek stejného druhu → 237.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.67 mil. je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:26

Předmětem prodeje je rozsáhlý soubor orné půdy o celkové výměře přes 70 tisíc m² s vysokou bonitou BPEJ. Pozemky se nacházejí v katastrech Slatina a Třebusice.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Slatina)
Nádraží: 1836 m (Neuměřice)
Praha hl. n.: 54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno