prodej pole 70 796 m²
Slatina · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Slatina, Kladno V katastrálních územích Slatina u Velvar (Slatina) a Třebusice v okrese Kladno nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Slatina u Velvar (Slatina), celková výměra 63 769 m² -> parc. č. 703, 990, 1001, 1035, 1039 (LV 140) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.93 Kč/m² Katastrální území Třebusice, celková výměra 7 027 m² -> parc. č. 703 (LV 125) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.93 Kč/m² Pozemky se nacházejí v obcích Slatina a Třebusice v okrese Kladno, přičemž převážná část nabízené výměry leží v obci Slatina. Celý soubor tvoří výhradně orná půda. Výrazným parametrem nabídky je vysoká průměrná bonita půdy s hodnotou BPEJ 11.93 Kč/m². Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 4.67 mil. Kč (66 Kč/m²)
- Pozemek
- 70796 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10228
Odhad reálné ceny
5.19 mil. Kč
rozpětí 4.39 mil. – 8.03 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
4.67 mil. · váha 83 %
Model z dat
8.35 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
6.31 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 4.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.35 mil. Kč (rozpětí 4.67–14.39 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.67 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Slatina)
- Nádraží
- 1836 m (Neuměřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |