Nemovitosti

Prodej pole 31534 m²

Skřipel, Skřipel · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Hostomice pod Brdy (Hostomice) a Skřipel v okrese Beroun nabízím k prodeji soubor pozemků a vlastnictví na pozemku. Katastrální území Hostomice pod Brdy (Hostomice), celková výměra 7 684 m2 -> parc. č. 1800/13, 1801/34, 1802/81, 1804/43 (LV 643) Katastrální území Skřipel, celková výměra 23 848 m2 -> parc. č. 54/2, 58/27, 60, 215/46 (LV 268) Katastrální území Skřipel -> parc. č. 299/10 (LV 270) -> výměra určená k prodeji 2 m2 Pozemky se nacházejí v obcích Hostomice a Skřipel v okrese Beroun, přičemž největší část nabízené výměry leží v obci Skřipel. Soubor tvoří převážně orná půda. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (60 Kč/m²)
Pozemek
31534 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2410 m MHD 61 m školka 1211 m lékař 2533 m pošta 1438 m restaurace 2354 m škola 1423 m vlak 1345 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.89 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.89 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.02 mil. Kč
rozpětí 1.98 mil. – 9.99 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 2.22 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.98 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 105.93 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 0.93–3.81 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6207 nabídek stejného druhu → 105.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:35

Nabídka souboru zemědělských pozemků, převážně orné půdy, v okrese Beroun. Důležité je prověřit aktuální pachtovní smlouvy a hospodaření na pozemcích.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
soubor pozemků o celkové výměře 31534 m2

Dostupnost

Zastávka
59 m (Skřipel)
Nádraží
1338 m (Osov)
Praha hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno