Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Jarcová · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v obci Jarcová. Parcela s výměrou 1000m2 je určena územním plánem pro výstavbu rodinného domu. Pozemek má rozměr 36 x 27m a nachází se v okrajové části obce s nádherným výhledem na město a okolní krajinu. Z inženýrských sítí je zde možné využít elektřinu, vodovod a kanalizaci. Elektřina je k dispozici na hranici pozemku a vodovod s kanalizací jsou dostupné v blízkosti 30 metrů.
Pozemek je svažitý. Orientace pozemku je severozápadní.

Přednosti lokality: výborná dostupnost do Val. Meziříčí (5km) a zároveň klidné bydlení v blízkosti přírody s panoramatickým výhledem do okolí.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1990 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2198 m MHD 245 m školka 187 m lékař 2139 m pošta 2904 m restaurace 291 m škola 187 m obchod 3422 m vlak 819 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.99 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.99 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.99 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč

rozpětí 2.31 mil. – 3.95 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.51 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.38 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 515 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.11–4.58 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32

Svažitý stavební pozemek v Jarcové o velikosti 1000 m2 s pěkným výhledem na město. Inženýrské sítě jsou částečně na hranici, částečně v dosahu 30 metrů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vodovod v blízkosti 30 metrů
nutne investice: vodovod a kanalizace 30 metrů od pozemku

Dostupnost

Zastávka: 649 m (Jarcová, ObÚ)
Nádraží: 1209 m (Brňov)
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno