prodej zahrady 829 m²

Puclice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Puclice 829 m² Hledáte místo, kde vaše děti vyrostou v bezpečném a klidném prostředí? Nabízíme vám vzácnou příležitost vlastnit pozemek o rozměrech 829 m² přímo na okraji malebných Puclic. Představte si svůj nový domov v příjemném okolí, kde vás ráno probudí klid, nikoliv hluk města. Díky zastavitelnosti až 30 % zde najdete ideální prostor pro útulný rodinný dům se zahradou, která bude vaším soukromým rájem. Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi odtažitostí od shonu a výbornou dostupností všeho potřebného. Udělejte krok k realizaci svého snu o vlastním bydlení a zavolejte si o prohlídku, těším se na Vás v malebné vesničce Puclice. Technické zázemí: Možnost přivedení elektřiny v rámci investiční akce ČEZ. Pro zajištění vody a kanalizace je doporučeno řešení vlastní studny a čistírny odpadních vod (ČOV), což zaručuje maximální soběstačnost a nezávislost na obecní infrastruktuře. Ideální volba pro budoucí stavbu rodinného domu nebo jako stabilní investice do nemovitosti v rostoucím regionu. 

Parametry

Cena: 699 000 Kč (843 Kč/m²)
Pozemek: 829 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-236238

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	699 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	699 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč

rozpětí 1.23 mil. – 3.87 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 90 km) 2.92 mil. · váha 65 %

Model z dat 1.95 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 526 Kč/m² → 2.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 0.91–3.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.70 mil. je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:26

Jde o stavební pozemek na okraji Puclic s možností zastavění až 30 %. Je nutné počítat s budováním vlastní infrastruktury, jako je studna či čistírna odpadních vod.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
odpady: vlastní ČOV
nutne investice: Možnost přivedení elektřiny v rámci investiční akce ČEZ, řešení vlastní studny a ČOV.

Dostupnost

Zastávka: 1578 m (Křenovy)
Nádraží: 2076 m (Křenovy)
Praha hl. n.: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno