Prodej zahrady 829 m²

Puclice, Puclice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde vaše děti vyrostou v bezpečném a klidném prostředí? Nabízíme vám vzácnou příležitost vlastnit pozemek o rozměrech 829 m2 přímo na okraji malebných Puclic.

Představte si svůj nový domov v příjemném okolí, kde vás ráno probudí klid, nikoliv hluk města. Díky zastavitelnosti až 30 % zde najdete ideální prostor pro útulný rodinný dům se zahradou, která bude vaším soukromým rájem. Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi odtažitostí od shonu a výbornou dostupností všeho potřebného.

Udělejte krok k realizaci svého snu o vlastním bydlení a zavolejte si o prohlídku, těším se na Vás v malebné vesničce Puclice.

Technické zázemí: Možnost přivedení elektřiny v rámci investiční akce ČEZ. Pro zajištění vody a kanalizace je doporučeno řešení vlastní studny a čistírny odpadních vod (ČOV), což zaručuje maximální soběstačnost a nezávislost na obecní infrastruktuře.
Ideální volba pro budoucí stavbu rodinného domu nebo jako stabilní investice do nemovitosti v rostoucím regionu.

Parametry

Cena: 699 000 Kč (843 Kč/m²)
Pozemek: 829 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vzdálenosti

bankomat 3602 m MHD 50 m školka 131 m lékař 3890 m pošta 3698 m restaurace 2115 m škola 3788 m vlak 2065 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	699 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	699 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

584 616 Kč

rozpětí 366 454 – 1.20 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 549 539 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 698 996 · váha 40 %

Model z dat 501 950 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 519 750 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 843 Kč/m² → 698 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 501 950 Kč (rozpětí 280 799 Kč – 864 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 519 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1579 m (Křenovy)
Nádraží: 2077 m (Křenovy)
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno