Nemovitosti

Prodej pole 22135 m²

Zborov, Zborov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 100% vlastnictví na pozemcích nacházejících se v obci Zborov, okres Šumperk, katastrální území Zborov na Moravě. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemky -> průměrná bonita vyšší než průměr katastrálního území, nadstandardní kvalita orné půdy -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího sjednocení majetku Katastrální území Zborov na Moravě, celková výměra 22 135 m2 -> parc. č. 123/2, 421, 433/4, 453/3, 455 (LV 225) Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
575 510 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek
22135 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5311 m MHD 147 m školka 2281 m lékař 2787 m pošta 2636 m restaurace 3069 m škola 2281 m vlak 3007 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 575 510 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 575 510 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč
rozpětí 1.03 mil. – 2.96 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 45 km) 1.35 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.22 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 0.57–2.34 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4133 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.58 mil. je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51

Jedná se o výlučné vlastnictví zemědělských pozemků o celkové výměře 22 135 m² se zajištěným přístupem. Pozemky mají nadstandardní kvalitu orné půdy bez dřívějších pozemkových úprav.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
podil velikost
100%

Dostupnost

Zastávka
2703 m (Olšany, rozc.)
Nádraží
3008 m (Bohutín)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno