prodej stavebního pozemku 1 250 m²
Čerňovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku v obci Čerňovice Plzeň sever Hledáte pozemek pro klidné bydlení? Právě jste ho našli. Předmětem prodeje jsou dva stavební pozemky, které se mohou prodat jednotlivě, každý o rozloze 1.250m² v obci Čerňovice u Hracholuské přehrady nedaleko krajského města Plzeň (23 km). Do 50m od pozemku jsou inženýrské sítě, plyn, elektřina a kanalizace. Voda musí být řešena vlastní vrtanou studnou (k dispozici je hydrogeologická studie), ale obec má v plánu realizaci vodovodu. Čerňovice v současnosti nabízejí kvalitní podmínky pro venkovské bydlení v čistém a tichém prostředí. V obci žije cca 200 obyvatel a je zde fungující dobře zásobovaný obchod s potravinami a smíšeným zbožím (otevřeno denně 8.00-17.00) a klasický venkovský hostinec s letní předzahrádkou. Hostinec nabízí vynikající možnost občerstvení, včetně teplých domácích jídel. V nedaleké 4 km vzdálené obci Pernarec je veškerá občanská vybavenost. Na viděnou na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (1120 Kč/m²)
- Pozemek
- 1250 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-003-NP05006
Odhad reálné ceny
3.71 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 7.25 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 45 km)
3.90 mil. · váha 41 %
Model z dat
3.27 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.20 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 117 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 1.53–6.29 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 4.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:49
Prodej stavebního pozemku u Hracholuské přehrady s blízkými inženýrskými sítěmi. Vodu je nutno řešit vlastní vrtanou studnou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vlastní vrtaná studna
- prislusenstvi
- hydrogeologická studie
Dostupnost
- Zastávka
- 1782 m (Čerňovice)
- Nádraží
- 1467 m (Pňovany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |