Nemovitosti

prodej louky 11 381 m²

Strašice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Louka, prodej, Strašice, Rokycany V katastrálním území Strašice v okrese Rokycany nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Strašice, celková výměra 11 381 m² -> parc. č. 879/2 (LV 1452) Pozemek se nachází v obci Strašice na jihovýchodě okresu Rokycany, na úpatí Brd. Jedná se o trvalý travní porost. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
591 812 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
11381 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10239

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 591 812 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 591 812 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč
rozpětí 712 015 – 8.25 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 842 657 · váha 40 %
Model z dat 645 411 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.30 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 0.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1037% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.65 mil. Kč (rozpětí 0.36–1.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7414 nabídek stejného druhu → 7.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.59 mil. je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 05:35

Nabízí se prodej zemědělského pozemku (trvalý travní porost) o výměře 11 381 m2 v obci Strašice. Pozemek je ve výlučném vlastnictví a nachází se na úpatí Brd.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
V ceně je zahrnuta provize

Dostupnost

Zastávka
84 m (Strašice, ObÚ)
Nádraží
5468 m (Mýto)
Praha hl. n.
132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno