Prodej louky 11381 m²
Strašice, Strašice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 591 812 Kč (52 Kč/m²)
- Pozemek
- 11381 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 705 817 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 0.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.56 mil. Kč (rozpětí 0.26–1.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4133 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.59 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:03
Prodej zemědělského pozemku (trvalý travní porost) o výměře 11 381 m² v katastrálním území Strašice. V ceně je zahrnuta provize a právní služby.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- ve výlučném vlastnictví (1/1)
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Strašice, ObÚ)
- Nádraží
- 5468 m (Mýto)
- Praha hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |