prodej pole 7 365 m²
Smědčice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Smědčice, Rokycany V katastrálních územích Bušovice, Smědčice a Střapole v okrese Rokycany nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Bušovice -> parc. č. 75/4, 76/1, 533/24 (LV 738) -> výměra určená k prodeji 3 013 m² Katastrální území Smědčice -> parc. č. 515/15 (LV 845) -> výměra určená k prodeji 3 192 m² Katastrální území Střapole -> parc. č. 497 (LV 216) -> výměra určená k prodeji 1 160 m² Celková výměra určená k prodeji činí 7 365 m². Pozemky se nacházejí v okrese Rokycany, přičemž největší část nabízené výměry leží v katastrálním území Smědčice. Převážnou část nabídky tvoří orná půda. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 382 980 Kč (52 Kč/m²)
- Pozemek
- 7365 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10234
Odhad reálné ceny
556 141 Kč
rozpětí 340 040 – 1.45 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 522 772 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 20 km)
654 393 · váha 40 %
Model z dat
410 656 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
656 663 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 0.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 262% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.41 mil. Kč (rozpětí 0.23–0.71 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 0.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.38 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43
Prodej zemědělské půdy a orné půdy o celkové výměře 7365 m² v okrese Rokycany. Pozor na výhru kupujícího na základě nabídky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- v ceně
Dostupnost
- Zastávka
- 787 m (Smědčice)
- Nádraží
- 1446 m (Chrást u Plzně)
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |