Nemovitosti

Prodej pole 7365 m²

Smědčice, Smědčice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Bušovice, Smědčice a Střapole v okrese Rokycany nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Bušovice -> parc. č. 75/4, 76/1, 533/24 (LV 738) -> výměra určená k prodeji 3 013 m2 Katastrální území Smědčice -> parc. č. 515/15 (LV 845) -> výměra určená k prodeji 3 192 m2 Katastrální území Střapole -> parc. č. 497 (LV 216) -> výměra určená k prodeji 1 160 m2 Celková výměra určená k prodeji činí 7 365 m2. Pozemky se nacházejí v okrese Rokycany, přičemž největší část nabízené výměry leží v katastrálním území Smědčice. Převážnou část nabídky tvoří orná půda. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
382 980 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
7365 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 763 m školka 1765 m lékař 639 m pošta 1588 m restaurace 2292 m škola 1492 m vlak 1446 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 382 980 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 382 980 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

956 424 Kč
rozpětí 404 968 – 2.52 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 899 038 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 1.49 mil. · váha 41 %
Model z dat 544 032 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 654 159 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 257% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.54 mil. Kč (rozpětí 0.25–1.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4133 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.38 mil. je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51

Prodej souboru zemědělských pozemků v katastrech Bušovice, Smědčice a Střapole o celkové výměře 7 365 m2. Jde o standardní investici do orné půdy bez zjevných právních vad.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
787 m (Smědčice)
Nádraží
1446 m (Chrást u Plzně)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno