Prodej zahrady 326 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pro odpočinek rodiny klidné místo s dobrou dostupností z města? Pak právě těmto požadavkům bude jistě vyhovovat nabídka prodeje velmi pěkné udržované zahrady nedaleko Laguny v Přerově, kterou Vám nyní v exkluzivním zastoupení majitelů rád zprostředkuji. Zahrada, jejíž součástí je menší dřevěný zahradní domek s posezením,  se nachází v klidné městské rekreační oblasti a je společně s ostatními oplocena. Výměra parcely je 326 m2 a nachází se na ní mimo již zmíněný zahradní domek,  nadzemní bazén s filtrací, ohřevem, foliovník, udírna a krytý sklad na dřevo. Na pozemku je část okrasná a část je užitková pro pěstování. Na pozemku je vlastní studna s dostatkem vody a elektrický rozvaděč. Velmi příjemné místo pro mladší rodiny s dětmi nebo pro aktivní důchodce se zálibou v zahrádkaření. Nedaleko chaty je větší parkoviště u Laguny, nebo menší hned vedle chaty a pohodlný příjezd je možný i na kole. Zvu Vás na prohlídku.

Parametry

Cena: 895 000 Kč (2745 Kč/m²)
Pozemek: 326 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: betak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 152 m školka 153 m lékař 166 m pošta 81 m restaurace 66 m škola 87 m obchod 631 m vlak 925 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	895 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	895 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

903 108 Kč

rozpětí 666 983 – 1.37 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 848 921 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 1.02 mil. · váha 78 %

Model z dat 398 656 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 650 817 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 131 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.40 mil. Kč (rozpětí 0.19–0.77 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6457 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.90 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Přerov, Palackého)
Nádraží: 985 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno