prodej zahrady 326 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej - Zahrada u Laguny, Přerov I-Město Hledáte pro odpočinek rodiny klidné místo s dobrou dostupností z města? Pak právě těmto požadavkům bude jistě vyhovovat nabídka prodeje velmi pěkné udržované zahrady nedaleko Laguny v Přerově, kterou Vám nyní v exkluzivním zastoupení majitelů rád zprostředkuji. Zahrada, jejíž součástí je menší dřevěný zahradní domek s posezením, se nachází v klidné městské rekreační oblasti a je společně s ostatními oplocena. Výměra parcely je 326 m² a nachází se na ní mimo již zmíněný zahradní domek, nadzemní bazén s filtrací, ohřevem, foliovník, udírna a krytý sklad na dřevo. Na pozemku je část okrasná a část je užitková pro pěstování. Na pozemku je vlastní studna s dostatkem vody a elektrický rozvaděč. Velmi příjemné místo pro mladší rodiny s dětmi nebo pro aktivní důchodce se zálibou v zahrádkaření. Nedaleko chaty je větší parkoviště u Laguny, nebo menší hned vedle chaty a pohodlný příjezd je možný i na kole. Zvu Vás na prohlídku. 

Parametry

Cena: 895 000 Kč (2745 Kč/m²)
Pozemek: 326 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BETÁK REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00086

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	895 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8950.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	895 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	895 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

899 743 Kč

rozpětí 761 698 – 1.06 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 845 758 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.02 mil. · váha 81 %

Model z dat 468 906 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 204 389 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 131 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 468 906 Kč (rozpětí 262 313 Kč – 807 707 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 204 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 895 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Přerov, Palackého)
Nádraží: 985 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno