Prodej stavebního pozemku 753 m²

Lanškroun, Dolní Třešňovec · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o pozemek včetně základové desky a projektu na RD 5+kk.
K prodeji je rovinatý pozemek na slunném a klidném místě v ulici Maďarská, v Lanškrouně. Konkrétně se jedná o pozemek parcelní číslo 3326/6 o výměře 753 m2 v nové zástavbě rodinných domů, v k. ú. Dolní Třešňovec, v lokalitě Za Střelnicí. Na pozemku je realizována stavba základové desky pro výstavbu rodinného domu. Součástí prodeje je projekt RD s platným stavebním povolením. Dle projektu zde bude stát moderní rodinný dům o dispozici 5+kk, o jednom nadzemním podlaží a podkroví, zastavěné ploše 206 m2 a velkoryse pojaté užitné ploše 201 m2. V přízemí je navržen obývací pokoj s kuchyňským koutem, terasa s pergolou, technická místnost se sprchou, toaleta, pokoj, zádveří, chodba se schodištěm a hospodářská místnost. Podkroví je koncipováno jako privátní zóna se 3 ložnicemi, koupelnou a toaletou. Navržen je také parkovací přístřešek. Stavba není navržena jako bezbariérová. Objekt domu bude napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a el. vedení NN (zasíťováno). Jedná se o bezesporu atraktivní parcelu a příjemný projekt k výstavbě RD. Atraktivitu místa zvyšuje poloha vzhledem k centru města i sportovně-rekreační zóně (lanškrounské rybníky), ale i orientace lokality a konfigurace terénu. Pokud Vás zajímají bližší a podrobnější informace, prosím, kontaktujte mě. Právní servis v ceně.

Parametry

Cena: 4.28 mil. Kč (5677 Kč/m²)
Pozemek: 753 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 667 m MHD 613 m školka 236 m lékař 594 m pošta 810 m restaurace 696 m škola 256 m obchod 843 m vlak 1101 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.28 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	4.28 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč

rozpětí 1.36 mil. – 3.92 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 98 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.44 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.97 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 242 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 0.92–3.79 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.28 mil. je o 98% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 605 m (Lanškroun, závod)
Nádraží: 1106 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno