Prodej pozemku 753 m²

Lanškroun, Dolní Třešňovec · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o pozemek včetně základové desky a projektu na RD 5+kk. K prodeji je rovinatý pozemek na slunném a klidném místě v ulici Maďarská, v Lanškrouně. Konkrétně se jedná o pozemek parcelní číslo 3326/6 o výměře 753 m2 v nové zástavbě rodinných domů, v k. ú. Dolní Třešňovec, v lokalitě Za Střelnicí. Na pozemku je realizována stavba základové desky pro výstavbu rodinného domu. Součástí prodeje je projekt RD s platným stavebním povolením. Dle projektu zde bude stát moderní rodinný dům o dispozici 5+kk, o jednom nadzemním podlaží a podkroví, zastavěné ploše 206 m2 a velkoryse pojaté užitné ploše 201 m2. V přízemí je navržen obývací pokoj s kuchyňským koutem, terasa s pergolou, technická místnost se sprchou, toaleta, pokoj, zádveří, chodba se schodištěm a hospodářská místnost. Podkroví je koncipováno jako privátní zóna se 3 ložnicemi, koupelnou a toaletou. Navržen je také parkovací přístřešek. Stavba není navržena jako bezbariérová. Objekt domu bude napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a el. vedení NN (zasíťováno). Jedná se o bezesporu atraktivní parcelu a příjemný projekt k výstavbě RD. Atraktivitu místa zvyšuje poloha vzhledem k centru města i sportovně-rekreační zóně (lanškrounské rybníky), ale i orientace lokality a konfigurace terénu. Pokud Vás zajímají bližší a podrobnější informace, prosím, kontaktujte mě. Právní servis v ceně.

Parametry

Cena: 4.28 mil. Kč (5677 Kč/m²)
Pozemek: 753 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 31

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.28 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	4.28 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15.74 mil. Kč

rozpětí 8.16 mil. – 29.07 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.04 mil. · váha 81 %

Model z dat 112.13 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 711 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 112.13 mil. Kč (rozpětí 52.49–215.81 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.28 mil. je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:35

Stavební pozemek v Lanškrouně se již hotovou základovou deskou a stavebním povolením na rodinný dům 5+kk. Výhodou je připravenost k okamžité stavbě a kompletní inženýrské sítě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: veřejný vodovod
odpady: kanalizace
prislusenstvi: základová deska, projekt RD 5+kk, parkovací přístřešek

Dostupnost

Zastávka: 627 m (Lanškroun, závod)
Nádraží: 1161 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno