Prodej stavebního pozemku 2108 m²

Meziměstí, Starostín · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 2 108 m², který se nachází v obci Meziměstí v severovýchodních Čechách v těsné blízkosti polských hranic. Jedná se o stavební pozemek vhodný pro bydlení v rodinných domech.

Představte si místo, kde máte na dosah jak klidnou přírodu podhůří, tak otevřené možnosti pro vlastní plány. Tento rozlehlý pozemek nabízí prostor, který se v dnešní době hledá jen velmi obtížně – ať už pro stavbu domova, kde vás nikdo nebude omezovat, nebo pro realizaci vašeho podnikání.

Kompletní data a parametry nemovitosti:

- Cena: 1 500 000 Kč
- Cena za metr čtvereční: 712 Kč
- Rozloha: 2 108 m² (hlavní stavební parcela č. 1121) + přidružené pozemky (parc. č. 426/1 a 426/2).
- Územní plán: Plochy BV (bydlení v rodinných domech). Velikost pozemku umožňuje úvahu o rozdělení na dvě samostatné parcely.
- Inženýrské sítě: Vodovod a splašková kanalizace (správa VaK Náchod) a elektřina (ČEZ Distribuce) v dosahu v bezprostřední blízkosti pozemku.
- Doprava a příjezd: Přímý vjezd z asfaltové obslužné komunikace ve správě města.
- Lokalita a okolí: Umístění u silnice II. třídy v blízkosti hraničního přechodu do Polska (Starostín / Golinsk) a směru na Wałbrzych, v dosahu Teplicko-adršpašských skal.

V případě zájmu o financování je k dispozici možnost zajištění hypotéky prostřednictvím našeho finančního specialisty.

PROHLÍDKOVÝ DEN: Sobota 12. září v čase 11 - 15 hodin, rezervujte si svůj čas včas.

V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (712 Kč/m²)
Pozemek: 2108 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: remax-sen

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1143 m MHD 135 m školka 1073 m lékař 1106 m pošta 1157 m restaurace 934 m škola 1386 m obchod 9125 m vlak 1237 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.50 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.50 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč

rozpětí 1.17 mil. – 2.15 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.36 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.92 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.37 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 644 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.37–5.61 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 5.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Starostín)
Nádraží: 1201 m (Meziměstí)
Pardubice hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 155 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno