Prodej louky 8707 m²
Rosice, Rosice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Rosice u Chrasti (obec Rosice, okres Chrudim) nabízím k prodeji soubor čtyř zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.
PŘEDNOSTI POZEMKŮ
-> prémiová bonita 14,42 Kč/m2 (na škále 1 až 19,79 Kč) - vysoká kvalita půdy
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemků
-> zemědělsky významná lokalita - vhodné podmínky pro zemědělské hospodaření
-> KPÚ neproběhly - potenciál ke scelení pozemků
Katastrální území Rosice u Chrasti, celková výměra 8 707 m2
-> parc. č. 354/27 a 358(LV 1472)
Významnou předností nabídky je prémiová bonita půdy 14,42 Kč/m2, která potvrzuje její vysokou kvalitu. Pozemky se zároveň nacházejí v zemědělsky významné lokalitě a je k nim zajištěn přístup. V katastrálním území dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy, což přináší potenciál ke scelení pozemků.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 478 885 Kč (55 Kč/m²)
- Pozemek
- 8707 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
2599 m
MHD
101 m
školka
384 m
lékař
163 m
pošta
112 m
restaurace
2550 m
škola
343 m
vlak
3711 m
Odhad reálné ceny
1.19 mil. Kč
rozpětí 518 079 – 1.66 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
465 144 · váha 92 %
Model z dat
517 251 · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
29.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 0.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.52 mil. Kč (rozpětí 0.24–1.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6207 nabídek stejného druhu → 29.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.48 mil. je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51
Jedná se o prodej zemědělských pozemků v katastrálním území Rosice u Chrasti s vysokou bonitou půdy. Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví a mají zajištěný přístup.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- soubor čtyř zemědělských pozemků
Dostupnost
- Zastávka
- 924 m (Rosice, Synčany)
- Nádraží
- 3713 m (Chrast u Chrudimi)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |