Prodej pole 24129 m²

Rokle, Rokle · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej trvalého travního porostu v obci Rokle u Kadaně o výměře 24 129 m.
Způsob využití pozemku mez, stráň. Parcelní číslo pozemku je 412 v KÚ Rokle. 

Parametry

Cena: 750 000 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 24129 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: cortina-innovation-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3360 m MHD 236 m školka 2801 m lékař 3202 m pošta 3965 m restaurace 1779 m škola 3520 m obchod 3755 m vlak 763 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	750 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	750 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč

rozpětí 1.10 mil. – 3.91 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 1.78 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.61 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 159% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 0.75–3.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4133 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.75 mil. je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51

Prodej pozemku vedeného jako trvalý travní porost se způsobem využití mez a stráň. Pozor na charakter pozemku, který není určen k přímé zástavbě.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Rokle)
Nádraží: 933 m (Hradec u Kadaně)
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno