prodej pole 2 126 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Praha 9, Čakovice, Praha V katastrálním území Čakovice v hlavním městě Praha nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. Katastrální území Čakovice -> parc. č. 1309/98 (LV 2411) -> výměra určená k prodeji 2 126 m² -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 17.22 Kč/m² Pozemek se nachází v městské části Praha Čakovice. Lokalita leží na severovýchodním okraji hlavního města v oblasti s dlouhodobou zemědělskou tradicí, kde se dosud nachází rozsáhlé plochy kvalitní orné půdy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 382 680 Kč (180 Kč/m²)
- Pozemek
- 2126 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10114
Odhad reálné ceny
989 997 Kč
rozpětí 558 103 – 1.81 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 930 597 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
318 123 · váha 40 %
Model z dat
2.04 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
189 554 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 0.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 177% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.14–3.51 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 0.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.38 mil. je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:50
Prodej podílu na kvalitním zemědělském pozemku (orná půda) v Praze-Čakovicích. Kupující hradí pouze poplatek za vklad do katastru.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- v ceně
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (U Bílého Mlýnku)
- Nádraží
- 727 m (Praha-Čakovice zámecký park)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |