Prodej pole 2126 m²

Praha, Čakovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Čakovice v hlavním městě Praha nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku.

Katastrální území Čakovice
-> parc. č. 1309/98 (LV 2411)
-> výměra určená k prodeji 2 126 m2
-> vysoká kvalita půdy, BPEJ 17.22 Kč/m2

Pozemek se nachází v městské části Praha Čakovice. Lokalita leží na severovýchodním okraji hlavního města v oblasti s dlouhodobou zemědělskou tradicí, kde se dosud nachází rozsáhlé plochy kvalitní orné půdy. 

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 382 680 Kč (180 Kč/m²)
Pozemek: 2126 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 321 m MHD 106 m školka 394 m lékař 394 m metro 3210 m pošta 327 m restaurace 15 m škola 376 m obchod 541 m vlak 726 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	382 680 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	382 680 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

904 869 Kč

rozpětí 511 436 – 1.65 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 850 577 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 318 123 · váha 40 %

Model z dat 1.83 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 180 710 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 318 123 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 177% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 180 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 382 680 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (U Bílého Mlýnku)
Nádraží: 727 m (Praha-Čakovice zámecký park)
Praha hl. n.: 41 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno