Prodej pole 77267 m²
Slabčice, Písecká Smoleč · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je vlastnictví na parcelách zapsaných na LV 55 v KÚ Písecká Smoleč, obec Slabčice, okres Písek.
KLÍČOVÉ VÝHODY NABÍDKY
-> diversifikovaná investice - kombinace zemědělských a lesních pozemků
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost
Katastrální území Písecká Smoleč
-> parc. č. 493/10, 493/14, 5263, 5278/1, 5310/21, 5350, 5758, 5799, 5819, 5975 (LV 55)
-> výměra určená k prodeji 77 267 m2
Máte zájem o více informací? Kontaktujte mě telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k prodeji v zastoupení vlastníka.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 2.24 mil. Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 77267 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
81 m
školka
4717 m
lékař
6017 m
pošta
750 m
restaurace
4051 m
škola
4717 m
vlak
6987 m
Odhad reálné ceny
4.69 mil. Kč
rozpětí 3.76 mil. – 6.84 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
3.79 mil. · váha 71 %
Model z dat
6.88 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
6.86 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.88 mil. Kč (rozpětí 3.22–13.23 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4133 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.24 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:58
Prodej souboru pozemků (zemědělské a lesní) o celkové výměře 77 267 m² v k. ú. Písecká Smoleč. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Slabčice, Písecká Smoleč)
- Nádraží
- 6990 m (Červená nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |